检查墙面是否平整，是否有开裂、空鼓和渗水现象。

2.门窗

门窗是否有损坏、有无漏缝、断裂等情况

3.房屋层高

一般是3米(连层板，家里量到的层高应该是2.75m左右)，合同有注明，看是否符合购房合同上面的要求

4.检查下水

一般开发商交房的时候会预留一个水龙头，可以打开试试流水是不是正常，下水是否通畅。

5.检查墙面平整

检查地面是否平整

6.检查角落

阴阳角是否平直，有无渗水后修补的痕迹等

7.水电问题

插座是否通电

验房处理：

1. 维修承诺问题：

首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

2. 水路、电路、天然气问题：

如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3. 上、下水问题：

上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求kfs检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。

4. 户型问题：

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。